PREMIADA A LA MEJOR FIRMA DE ADMINISTRACIÓN DE PROPIEDADES NUEVAS DE AAGLA 2020-21

Acerca de nosotros

Lotus West Properties es la principal empresa de administración de propiedades para propiedades de ingresos multifamiliares en el área metropolitana de Los Ángeles. Tenemos una cartera de propiedades que poseemos y administramos, así como propiedades que administramos para otros propietarios. Actualmente administramos más de 400 unidades y constantemente estamos agregando nuevos clientes. Nos enfocamos en maximizar el flujo de efectivo aumentar los ingresos y mantener altas tasas de ocupación, y reducir los gastos a través de una administración eficiente y utilizando nuestro experimentado equipo interno de reparaciones.

Nuestra principal prioridad es mantener una relación honesta y de confianza tanto con nuestros clientes como con nuestros inquilinos, mientras brindamos a todos y cada uno de los edificios que administramos la atención y el cuidado personal que se merecen.

Si posee una propiedad de ingresos de cualquier tamaño y está buscando a alguien que se ocupe de su edificio como si fuera suyo, comuníquese con nosotros para discutir sus necesidades.

¡Mirando lo que está ahora disponible para alquilar!

Reseñas & Testimonios

Aunque somos inversores en bienes raíces residenciales de Los Ángeles, estamos ubicados en el extranjero. Entonces necesitábamos un equipo de administración local que brindara un servicio confiable e integral. Preferiblemente una operación dirigida por una familia que también aseguraría la continuidad con la alta dirección. Un amigo agente de bienes raíces de Los Ángeles recomendó Lotus. Se ha demostrado que tiene toda la razón.

Margaret S.

Vivimos en el área de San Diego y Lotus West Properties se ha encargado de nuestro edificio durante muchos años. Gestionan todas las fases del negocio de forma fluida y rentable. El edificio está en excelentes manos.
Carol P.

Mi familia tiene una cartera de propiedades principalmente en las áreas de Brentwood y Westwood de Los Ángeles. Lotus West Properties nos ha quitado una gran carga de trabajo y ha hecho un gran trabajo administrando nuestros edificios de acuerdo con nuestras necesidades. Ahora tenemos más tiempo libre para tomarnos unas vacaciones familiares y ver a nuestros nietos, y el estrés de administrar estos edificios ya no es nuestra carga.
Gaby C.

Orgullosas miembros de:

Asociación de propietarios de apartamentos de California, Inc.

Asociación de Apartamentos del Gran Los Ángeles

Asociación de viviendas de alquiler de California

Asociación Nacional de Apartamentos

Better Business Bureau

Yelp, Inc.

Forbes Councils, LLC.

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta la administración de propiedades en West Hollywood?

La tarifa estándar para la administración de propiedades en West Hollywood es del 5-6%. La tarifa de administración de propiedad de Lotus West Properties puede variar según la ubicación de sus propiedades de alquiler y la cantidad de unidades que contiene. Póngase en contacto con nuestro amable y profesional equipo de administración de propiedades hoy mismo y obtenga una cotización exacta para sus servicios de administración de propiedades. Siempre estamos felices de discutir cómo podemos mejorar el proceso de alquiler para los propietarios.

¿Cuánto cobran por el arrendamiento de vacantes?

Nuestras tarifas de arrendamiento de vacantes dependen de la situación en cuestión. Comuníquese con Lotus West Properties para conocer las tarifas de arrendamiento de su propiedad de alquiler en West Hollywood. En algunos casos, el arrendamiento de vacantes puede ser complementario. Nuestros expertos en administración de propiedades cubren todas las bases para que la propiedad pueda seguir ganando.

¿Qué métodos utiliza para enumerar las vacantes en West Hollywood?

Para maximizar la eficiencia de nuestro proceso de arrendamiento de vacantes, Lotus West Properties publica sus listados en varios sitios de alto tráfico. Estos sitios incluyen Zillow, Trulia, HotPads y Apartments. Además, su propiedad recibirá una lista en el sitio web de Lotus y se unirá a nuestra red de referencias de propiedades para ayudarlo a encontrar un inquilino duradero en poco tiempo.

¿Cómo muestra Lotus West Properties las vacantes de alquiler?
Las vacantes de West Hollywood siempre las muestra un miembro de nuestro equipo de administración de la propiedad o por vía presencial para garantizar que los posibles inquilinos reciban una experiencia personal y positiva. Nuestros administradores de propiedades están allí para responder cualquier pregunta y comenzar una relación con el solicitante, por lo que todas las preguntas e inquietudes se abordan antes de la mudanza.

Esta experiencia en persona también nos da una idea de los posibles inquilinos para garantizar que los propietarios obtengan los mejores inquilinos. Creemos que las relaciones de postulantes exitosas y duraderas comienzan con una visualización e iniciación en persona.

¿Qué tipo de servicios puede brindar?

Lotus West Properties se esfuerza por brindar servicios de administración de propiedades extensos y confiables para minimizar el estrés de los propietarios de alquileres. Nuestro perfil de servicios de administración de propiedades incluye:

  • Ofertas de mercado y alquiler
  • Examine a los inquilinos y verifique el crédito
  • Cobrar el alquiler de los inquilinos
  • Reparar y mantener unidades
  • Remodelar las unidades según sea necesario
  • Supervisar la construcción de ADU
  • Mantener un seguro de propiedad
  • Mantenimiento de áreas comunes
  • Pagar facturas
  • Supervisar la modernización
  • Cobrar depósitos de alquiler
  • Comunicarse con los proveedores
  • Comunicarse con las inquilinas/inquilinos
  • Responsabilidades de contabilidad y arrendamiento
¿Es propietario de alguno de los edificios que administra?

Lotus West Properties posee, administra y mantiene propiedades en varias ciudades del sur de California. Cada edificio que gestionamos, tanto si lo poseemos como si lo gestionamos para un cliente, es tratado con la misma atención y cuidado que si fuera nuestro.

¿A quién utilizas para las reparaciones?

Lotus West Properties mantiene un equipo de mantenimiento interno que se especializa en mantenimiento de rutina y reparaciones comunes. Esto nos ahorra dinero a nosotros y a nuestros clientes. Cuando se requieren reparaciones en profundidad o mantenimiento relacionado con permisos, nos comunicamos con los mejores contratistas en Culver City para obtener asistencia con licencia.

Gracias a años de experiencia en administración de propiedades en West Hollywood, Lotus West Properties ha desarrollado conexiones con los mejores expertos en servicios en el área.

¿Cuántas personas trabajan en su empresa?

Lotus West Properties mantiene un equipo muy unido de unas diez personas.

¿Qué software utiliza para la contabilidad?

Nuestro contable utiliza Quickbooks para administrar las finanzas de la propiedad. Esto nos permite ser flexibles y efectivos en la contabilidad de su propiedad.

¿Qué tipo de informes envían? ¿Con qué frecuencia?

Ejemplos de los informes enviados por nuestros administradores de propiedades cada mes son P&L, cobranza de alquiler, todos los estados de cuenta bancarios y copias de facturas. Lotus West Properties garantiza que ambas partes puedan permanecer organizadas fácilmente mientras administremos su propiedad de alquiler en West Hollywood.

¿Qué formas de pago acepta Lotus West Properties?

Los inquilinos de Lotus West Properties pueden enviar su pago de alquiler iniciando sesión en su portal de pago o enviando un cheque a nuestra oficina. Los inquilinos también pueden solicitar que recojamos el pago de su alquiler en la propiedad para que la experiencia sea más conveniente.

¿Cuántas unidades gestiona?

Lotus West Properties administra poco menos de 500 propiedades y está creciendo. Siempre estamos buscando nuevas oportunidades para ayudar a los propietarios a brindar el mejor servicio para minimizar sus costos operativos.

¿Cuántos edificios gestiona?

Lotus West Properties administra aproximadamente 34 edificios y continúa creciendo con cada relación construida. Comuníquese con los expertos en administración de propiedades de West Hollywood y descubra cómo nuestros profesionales pueden ayudarlo a lograr una experiencia de alquiler fluida y placentera.

¿Dónde están ubicados sus edificios?

Lotus West Properties administra y mantiene edificios de alquiler en todo el sur de California, brindando servicios a áreas que incluyen Westwood, Hollywood, West Los Ángeles, Beverly Hills, Santa Mónica, Brentwood, Venice, Culver City y Koreatown. Póngase en contacto con nuestros profesionales para averiguar si los servicios de administración de propiedades están disponibles en su área.

¿Cuáles son sus horarios de atención?

Nuestro horario de oficina típico es de 9 a 5, pero nuestros administradores de propiedades se esfuerzan por estar disponibles las 24 horas, los 7 días de la semana en caso de una emergencia.

Si hay una emergencia fuera del horario de atención, ¿alguien responderá?

Nuestros profesionales de administración de propiedades de West Hollywood están siempre disponibles en caso de una emergencia. Los inquilinos en los alquileres de Lotus West Properties reciben números de teléfono y correos electrónicos para comunicarse con el personal de la oficina y el equipo de mantenimiento, por lo que siempre hay alguien para ayudar en caso de una situación de emergencia.

¿Tienes licencia y estas asegurado?

Sí, Lotus West Properties tiene licencia y está asegurado. Nos encargamos de asegurarnos de que todo esté según los libros y exactamente como debe ser al administrar su propiedad.

¿Eres bueno tratando con inquilinos problemáticos?

Como propietario, los inquilinos problemáticos seguramente serán parte de su experiencia de alquiler, y cuando se encuentre con inquilinos como este, no hay nadie mejor para manejar la situación que Lotus West Properties.

Nuestros profesionales se especializan en escenarios difíciles, brindándote la experiencia y el delicado conjunto de habilidades necesarias para sacar lo mejor de una mala situación. Llame a nuestros administradores de propiedades hoy mismo y descubra cómo podemos ayudarlo con inquilinos problemáticos.

¿Está familiarizado con las leyes y la legislación actual sobre desalojos?

El equipo de Lotus West Properties está altamente capacitado y versado en leyes y legislación actualizadas sobre inquilinos. El propietario de Lotus West Properties está en la junta de AAGLA (Asociación de Apartamentos del Gran Los Ángeles) y siempre tiene la información más actualizada con respecto a la legislación y los problemas. Puede que aún no esté en las noticias, pero Lotus tiene la primicia (y tal vez en las noticias hablando de ello).