Propiedades de Lotus West

SIRVIENDO A LOS ÁNGELES POR MÁS DE 20 AÑOS

PREMIADA A LA MEJOR FIRMA DE ADMINISTRACIÓN DE PROPIEDADES NUEVAS DE AAGLA 2020-21

Acerca de nosotros

Lotus West Properties es la principal empresa de administración de propiedades para propiedades de ingresos multifamiliares en el área metropolitana de Los Ángeles. Tenemos una cartera de propiedades que poseemos y administramos, así como propiedades que administramos para otros propietarios. Actualmente administramos más de 400 unidades y constantemente estamos agregando nuevos clientes. Nos enfocamos en maximizar el flujo de efectivo aumentar los ingresos y mantener altas tasas de ocupación, y reducir los gastos a través de una administración eficiente y utilizando nuestro experimentado equipo interno de reparaciones.

Nuestra principal prioridad es mantener una relación honesta y de confianza tanto con nuestros clientes como con nuestros inquilinos, mientras brindamos a todos y cada uno de los edificios que administramos la atención y el cuidado personal que se merecen.

Si posee una propiedad de ingresos de cualquier tamaño y está buscando a alguien que se ocupe de su edificio como si fuera suyo, comuníquese con nosotros para discutir sus necesidades.

¡Mirando lo que está ahora disponible para alquilar!

Reseñas & Testimonios

Aunque somos inversores en bienes raíces residenciales de Los Ángeles, estamos ubicados en el extranjero. Entonces necesitábamos un equipo de administración local que brindara un servicio confiable e integral. Preferiblemente una operación dirigida por una familia que también aseguraría la continuidad con la alta dirección. Un amigo agente de bienes raíces de Los Ángeles recomendó Lotus. Se ha demostrado que tiene toda la razón.

Margaret S.

Vivimos en el área de San Diego y Lotus West Properties se ha encargado de nuestro edificio durante muchos años. Gestionan todas las fases del negocio de forma fluida y rentable. El edificio está en excelentes manos.
Carol P.

Mi familia tiene una cartera de propiedades principalmente en las áreas de Brentwood y Westwood de Los Ángeles. Lotus West Properties nos ha quitado una gran carga de trabajo y ha hecho un gran trabajo administrando nuestros edificios de acuerdo con nuestras necesidades. Ahora tenemos más tiempo libre para tomarnos unas vacaciones familiares y ver a nuestros nietos, y el estrés de administrar estos edificios ya no es nuestra carga.
Gaby C.

Orgullosas miembros de:

Asociación de propietarios de apartamentos de California, Inc.

Asociación de Apartamentos del Gran Los Ángeles

Asociación de viviendas de alquiler de California

Asociación Nacional de Apartamentos

Better Business Bureau

Yelp, Inc.

Forbes Councils, LLC.

Nuestra Blog

¡No dude en preguntarnos sobre nuestro trabajo!

Suscríbase a nuestro boletín

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta la administración de propiedades en Santa Mónica?

Nuestra tarifa estándar de administración de propiedades está entre el 5 y el 6%. Este porcentaje está sujeto a cambios en función de factores como la ubicación y la cantidad de unidades en la propiedad. Póngase en contacto con nuestro personal profesional para obtener información precisa sobre los costos de administración de la propiedad y permítanos eliminar el estrés de ser propietario de un edificio en Santa Mónica.

¿Cuánto cobran por el arrendamiento de vacantes?

Nuestra tarifa por arrendamiento de vacantes varía según la situación, pero puede ser complementaria en algunos casos. Las variables incluyen la ubicación en Santa Mónica y el número de unidades en la propiedad. Hable con los administradores de propiedades de Lotus para ver si su edificio califica para el arrendamiento de vacantes gratuito.

¿Qué métodos utiliza para publicar vacantes?

Nuestras vacantes en Santa Mónica se enumeran en los sitios inmobiliarios más populares, incluidos Zillow, Trulia, HotPads y Apartments para maximizar su exposición. Su propiedad también se publica en nuestro sitio y se envía a los posibles solicitantes de otras propiedades. Nos esforzamos por mantener sus unidades llenas de inquilinos de alta calidad.

¿Cómo muestra sus vacantes? Caja de seguridad? ¿En persona? ¿Remoto?

Nuestro equipo muestra listados de Santa Mónica en persona o por Facetime para que podamos estar allí para cualquier pregunta o inquietud. Nunca usamos cajas de seguridad o métodos impersonales, por lo que siempre conocemos al posible inquilino y comenzamos una relación exitosa.

¿Qué tipo de servicios puede brindar?

Nuestro experimentado y profesional personal de administración de propiedades brinda una variedad de servicios a los propietarios de Santa Mónica. Lotus West Properties puede ayudarlo a:

  • Cobrar el alquiler de los inquilinos
  • Reparar y mantener unidades
  • Remodelar las unidades según sea necesario
  • Supervisar la construcción de ADU
  • Mantener un seguro de propiedad
  • Mantenimiento de áreas comunes
  • Pagar facturas
  • Supervisar la adaptación
  • Cobrar depósitos de alquiler
  • Comunicarse con los proveedores
  • Comunicarse con los inquilinos
  • Responsabilidades de contabilidad y arrendamiento
¿Es propietario de alguno de los edificios que administra?

Lotus mantiene la propiedad de algunos de los edificios que alquilamos, pero usted nunca notará la diferencia. Tratamos todos los edificios que administramos con el mismo respeto y prioridad, ya sea que seamos dueños del edificio o lo administremos para un cliente.

¿A quién utilizas para las reparaciones?

La mayoría de las reparaciones las realizan los operarios de Lotus para reducir nuestros costos operativos. Cuando se trata de trabajos más importantes y trabajos relacionados con permisos, entregamos la tarea a los profesionales. Tenemos un conjunto de contratistas expertos a los que llamamos cuando es necesario y con los que nuestro equipo ha establecido relaciones duraderas. ¡Estas relaciones nos permiten obtener las mejores ofertas y un servicio prioritario!

¿Cuántas personas trabajan en su empresa?

Lotus West Properties mantiene un equipo muy unido de unas diez personas

¿Qué software utiliza para la contabilidad?

Nuestro contador utiliza Quickbooks para administrar las finanzas de la propiedad. Esto nos permite ser flexibles y eficaces en la contabilidad de su propiedad.

¿Qué tipo de informes envían? ¿Con qué frecuencia?

Algunos de los informes que enviamos a nuestros propietarios de Santa Mónica cada mes son P &L, cobro de alquiler, todos los extractos bancarios y copias de facturas. Nuestros profesionales se aseguran de que ambas partes puedan mantenerse organizadas fácilmente mientras administremos su propiedad en Santa Mónica.

¿Qué métodos aceptan alquilar?

Los inquilinos de Santa Mónica pueden enviar su pago de alquiler a través de un cheque enviado por correo o ingresando al portal de pagos en nuestro sitio web. También podemos recoger un cheque en la propiedad si es más conveniente

¿Cuántas unidades gestiona?

Lotus West Properties administra poco menos de 500 propiedades y sigue creciendo. Siempre estamos buscando nuevas oportunidades para ayudar a los propietarios a brindar el mejor servicio y minimizar los costos operativos.

¿Cuántos edificios gestiona?

Nuestros expertos en administración de propiedades están a cargo del éxito de 34 edificios y contando. Nuestros servicios de administración de propiedades nos permiten brindarles a los inquilinos y propietarios una experiencia fluida y placentera.

¿Dónde están ubicados sus edificios?

Lotus mantiene propiedades en West Los Ángeles, Santa Mónica, Culver City, Venice, Westwood y Hollywood. Comuníquese con nuestro amable personal y averigüe si Lotus West Properties administra en su área.

¿Cuáles son sus horarios de atención?

Nuestro horario de oficina típico es de 9 a 5, pero nos esforzamos por estar disponibles todo el tiempo para cualquier emergencia.

Si hay una emergencia fuera del horario de atención, ¿alguien responderá?

Si alguna vez se encuentra en una emergencia, nuestro equipo estará disponible. Proporcionamos a los inquilinos números de teléfono y correos electrónicos tanto para el personal como para el personal de mantenimiento, por lo que habrá alguien para ayudarlo cuando lo necesite.

¿Tienes licencia y estas asegurado?

Sí, Lotus West Properties tiene licencia y está asegurado. Nos encargamos de asegurarnos de que todo esté según los libros y exactamente como debe ser al administrar su propiedad.

¿Eres bueno tratando con inquilinos problemáticos?

Sí, nuestro personal altamente profesional sobresale en situaciones difíciles de inquilinos, por lo que usted no tiene que hacerlo. Agradecemos la oportunidad de ayudar a todos los inquilinos hasta su partida, incluso si son problemáticos.

¿Está familiarizado con las leyes y la legislación actual sobre desalojos?

El equipo de Lotus está bien informado sobre las leyes y la legislación actual sobre desalojos de inquilinos. El propietario de Lotus West Properties está en la junta de AAGLA(Asociación de Apartamentos del Gran Los Ángeles) y siempre tiene la información más actualizada con respecto a la legislación y los problemas. Puede que aún no esté en las noticias, pero Lotus tiene la primicia (y tal vez en las noticias hablando de ello).