LOTUS WEST PROPERTIES

Sirviendo a Koreatown durante más de 20 años

PREMIADA A LA MEJOR FIRMA DE ADMINISTRACIÓN DE PROPIEDADES NUEVAS DE AAGLA 2020-21

Acerca de nosotros

Lotus West Properties es la principal empresa de administración de propiedades para propiedades de ingresos multifamiliares en el área metropolitana de Los Ángeles. Tenemos una cartera de propiedades que poseemos y administramos, así como propiedades que administramos para otros propietarios. Actualmente administramos más de 400 unidades y constantemente estamos agregando nuevos clientes. Nos enfocamos en maximizar el flujo de efectivo aumentando los ingresos y manteniendo altas tasas de ocupación, y reduciendo los gastos a través de una administración eficiente y utilizando nuestro experimentado equipo interno de reparaciones.

Nuestra principal prioridad es mantener una relación honesta y de confianza tanto con nuestros clientes como con nuestros inquilinos, mientras brindamos a todos y cada uno de los edificios que administramos la atención y el cuidado personal que se merecen.

Si posee una propiedad de ingresos de cualquier tamaño y está buscando a alguien que se ocupe de su edificio como si fuera suyo, comuníquese con nosotros para discutir sus necesidades.

¡Mirando lo que está ahora disponible para alquilar!

Reseñas & Testimonios

Aunque somos inversores en bienes raíces residenciales de Los Ángeles, estamos ubicados en el extranjero. Entonces necesitábamos un equipo de administración local que brindara un servicio confiable e integral. Preferiblemente una operación dirigida por una familia que también aseguraría la continuidad con la alta dirección. Un amigo agente de bienes raíces de Los Ángeles recomendó Lotus. Se ha demostrado que tiene toda la razón.

Margaret S.

Vivimos en el área de San Diego y Lotus West Properties se ha encargado de nuestro edificio durante muchos años. Gestionan todas las fases del negocio de forma fluida y rentable. El edificio está en excelentes manos.
Carol P.

Mi familia tiene una cartera de propiedades principalmente en las áreas de Brentwood y Westwood de Los Ángeles. Lotus West Properties nos ha quitado una gran carga de trabajo y ha hecho un gran trabajo administrando nuestros edificios de acuerdo con nuestras necesidades. Ahora tenemos más tiempo libre para tomarnos unas vacaciones familiares y ver a nuestros nietos, y el estrés de administrar estos edificios ya no es nuestra carga.
Gaby C.

Orgullosas miembros de:

Asociación de propietarios de apartamentos de California, Inc.

Asociación de Apartamentos del Gran Los Ángeles

Asociación de viviendas de alquiler de California

Asociación Nacional de Apartamentos

Better Business Bureau

Yelp, Inc.

Forbes Councils, LLC.

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta la gestión de propiedades en la ciudad de Corea?
Por lo general, cobramos entre un 5% y un 6% para administrar las propiedades en Korea Town; sin embargo, ciertos factores pueden afectar los precios. Variables como la ubicación, el número de unidades de alquiler, etc. pueden alterar la tarifa de administración de la propiedad.
¿Cuánto cobran por el arrendamiento de vacantes?
En algunos casos, el arrendamiento para vacantes está incluido en su contrato de administración de propiedad. Factores como la ubicación de la propiedad y el número de unidades determinarán el costo de los servicios de arrendamiento en Korea Town, si los hubiera. Llame a nuestros expertos en administración de propiedades y vea si califica para el arrendamiento de vacantes gratuito.
¿Qué métodos utiliza para publicar vacantes?

Nuestro equipo de administración de propiedades de Korea Town utiliza los sitios de anuncios más populares, incluidos Zillow, Trulia, Hotpads y Apartments. También incluimos su propiedad en nuestro sitio al igual que con otros alquileres de alta calidad y enviamos la lista a posibles solicitantes de otras propiedades. Contáctenos hoy y descubra cómo mantenemos las propiedades llenas y los inquilinos felices.

¿Cómo muestra sus vacantes? Caja de seguridad? ¿En persona? ¿Remoto?

Lotus West Properties muestra todas las vacantes en persona o vía Facetime de forma remota. Nuestros profesionales nunca usan cajas de seguridad para mostrar propiedades en Korea Town, por lo que siempre nos familiarizamos con nuestros posibles inquilinos. Esto ayuda a nuestro equipo a construir relaciones exitosas y duraderas desde el momento en que solicitan posibles inquilinos.

¿Qué tipo de servicios puede brindar?

Nuestro equipo altamente capacitado y profesional ofrece una variedad de servicios de administración de propiedades en Korea Town, que incluyen vacantes de mercado y alquiler, selección de inquilinos y verificación de crédito, cobro de alquiler, reparación y mantenimiento de unidades, remodelación de propiedades según sea necesario, Supervisión de la construcción de ADU, mantenimiento del seguro de propiedad, pago de facturas, supervisión de la modernización, mantenimiento del área común, comunicaciones con el proveedor, provisión de un administrador en el lugar, depósitos de alquiler, comunicaciones de inquilinos, responsabilidades de arrendamiento y contabilidad.

¿Es propietario de alguno de los edificios que administra?

Las propiedades de Lotus West poseen algunas de las propiedades que administra, pero nunca sabrías cuáles. Nos esforzamos por mantener la excelencia, ya sea de nuestra propiedad o de la suya.

¿A quién utilizas para las reparaciones?

Utilizamos principalmente nuestro equipo interno de personal de mantenimiento altamente calificado para completar el mantenimiento diario y reducir los costos operativos. Según sea necesario, nuestro equipo solicita la ayuda de co-tractores profesionales con licencia y de confianza para completar trabajos importantes o relacionados con permisos. Nuestras relaciones a largo plazo nos han brindado un directorio de contratistas asequibles y de alta calidad en Korea Town a los que podemos llamar para mantener un mantenimiento constante y de bajo costo.

¿Cuántas personas trabajan en su empresa?

Lotus West Properties mantiene un equipo muy unido de unas diez personas.

¿Qué software utiliza para la contabilidad?

Nuestro contador utiliza Quickbooks para administrar las finanzas de la propiedad. Esto nos permite ser flexibles y eficaces en la contabilidad de su propiedad.

¿Qué tipo de informes envían? ¿Con qué frecuencia?

Algunos de los informes que enviamos a nuestros propietarios de la ciudad de Corea cada mes son P & L, cobro de alquiler, todos los extractos bancarios y copias de facturas. Nuestros profesionales se aseguran de que ambas partes puedan mantenerse organizadas fácilmente mientras administremos su propiedad en la ciudad de Corea.

¿Qué métodos aceptan alquilar?

Los inquilinos de Korea Town pueden enviar su pago de alquiler a través de un cheque enviado por correo o ingresando al portal de pago en nuestro sitio web. También podemos recoger un cheque en la propiedad si es más conveniente.

¿Cuántas unidades gestiona?

Lotus West Properties administra poco menos de 500 propiedades y sigue creciendo. Siempre estamos buscando nuevas oportunidades para ayudar a los propietarios a brindar el mejor servicio y minimizar los costos operativos.

¿Cuántos edificios gestiona?
Nuestros expertos en administración de propiedades están a cargo del éxito de 34 edificios y contando. Nuestros servicios personalizados de administración de propiedades nos permiten brindarles a los inquilinos y propietarios una experiencia fluida y placentera con menos preocupaciones y sin problemas.
¿Dónde están ubicados sus edificios?

Lotus mantiene propiedades en Korea Town, West Los Ángeles, Santa Mónica, Culver City, Venice, Westwood y Hollywood. Comuníquese con nuestro amable personal y averigüe si Lotus West Properties administra en su área.

¿Cuáles son sus horarios de atención?

Nuestro horario comercial estándar es de 9:00 a. m. a 5:00 p. m., sin embargo, siempre estamos disponibles por teléfono o por correo electrónico.

Si hay una emergencia fuera del horario de atención, ¿alguien responderá?

Si alguna vez se encuentra en una situación de emergencia, nuestro equipo estará disponible. Proporcionamos a los inquilinos números de teléfono y correos electrónicos tanto para el personal como para el personal de mantenimiento, por lo que habrá alguien para ayudarlo cuando lo necesite.

¿Tienes licencia y estas asegurado?

Sí.

¿Eres bueno tratando con inquilinos problemáticos?

Sí, nuestro personal altamente profesional sobresale en situaciones difíciles de inquilinos, por lo que usted no tiene que hacerlo. Agradecemos la oportunidad de ayudar a todos los inquilinos hasta su partida, incluso si son problemáticos.

¿Está familiarizado con las leyes y la legislación actual sobre desalojos?

Sí, Lotus conoce bien las leyes y la legislación sobre desalojos. El propietario de la empresa forma parte del directorio de la Asociación de Apartamentos del Gran Los Ángeles . y está siempre actualizado sobre la legislación y los temas actuales, así como sobre la legislación pendiente que podría no estar todavía en las noticias. A menudo se lo cita en los medios de comunicación locales y nacionales como experto en administración de propiedades.