PREMIADA A LA MEJOR FIRMA DE ADMINISTRACIÓN DE PROPIEDADES NUEVAS DE AAGLA 2020-21
Acerca de nosotros
Lotus West Properties es la principal empresa de administración de propiedades para propiedades de ingresos multifamiliares en el área metropolitana de Los Ángeles. Tenemos una cartera de propiedades que poseemos y administramos, así como propiedades que administramos para otros propietarios. Actualmente administramos más de 400 unidades y constantemente estamos agregando nuevos clientes. Nos enfocamos en maximizar el flujo de efectivo aumentar los ingresos y mantener altas tasas de ocupación, y reducir los gastos a través de una administración eficiente y utilizando nuestro experimentado equipo interno de reparaciones.
Nuestra principal prioridad es mantener una relación honesta y de confianza tanto con nuestros clientes como con nuestros inquilinos, mientras brindamos a todos y cada uno de los edificios que administramos la atención y el cuidado personal que se merecen.
Si posee una propiedad de ingresos de cualquier tamaño y está buscando a alguien que se ocupe de su edificio como si fuera suyo, comuníquese con nosotros para discutir sus necesidades.
Reseñas & Testimonios
Asociación de propietarios de apartamentos de California, Inc.
Asociación de Apartamentos del Gran Los Ángeles
Asociación de viviendas de alquiler de California
Asociación Nacional de Apartamentos
Better Business Bureau
Yelp, Inc.
Expertise.com
Forbes Councils, LLC.
Entrepreneur Magazine
Nuestra Blog
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta la administración de propiedades en Culver City?
La tarifa estándar para la administración de la propiedad en Culver City es del 5 al 6%, pero su costo puede variar según la ubicación y la cantidad de unidades en su propiedad de alquiler. Póngase en contacto con nuestros amables expertos en administración de propiedades hoy mismo y encuentre precios exactos para servicios de alta calidad.
¿Cuánto cobran por el arrendamiento de vacantes?
Nuestras tarifas de arrendamiento de vacantes dependen de la situación en cuestión. Comuníquese con Lotus West Properties para conocer las tarifas de arrendamiento de su propiedad de alquiler en Culver City. En algunos casos, el arrendamiento de vacantes puede ser complementario. Nuestros expertos en administración de propiedades cubren todas las bases para que la propiedad pueda seguir ganando.
¿Qué métodos utiliza para enumerar las vacantes de Culver City?
Para maximizar la eficiencia de nuestro proceso de arrendamiento de vacantes, Lotus West Properties publica sus listados en varios sitios de alto tráfico. Estos sitios incluyen Zillow, Trulia, HotPads y Apartments. Además, su propiedad recibirá una lista en el sitio web de Lotus y se unirá a nuestra red de referencias de propiedades para ayudarlo a encontrar un inquilino duradero en poco tiempo.
¿Cómo muestra Lotus West Properties las vacantes de alquiler?
Esta experiencia en persona también nos da una idea de los posibles inquilinos para garantizar que los propietarios obtengan los mejores inquilinos. Creemos que las relaciones de postulantes exitosas y duraderas comienzan con una visualización e iniciación en persona.
¿Qué tipo de servicios puede brindar?
Lotus West Properties se esfuerza por brindar servicios de administración de propiedades extensos y confiables para minimizar el estrés de los propietarios de alquileres. Nuestro perfil de servicios de administración de propiedades incluye:
- Ofertas de mercado y alquiler
- Examine a los inquilinos y verifique el crédito
- Cobrar el alquiler de los inquilinos
- Reparar y mantener unidades
- Remodelar las unidades según sea necesario
- Supervisar la construcción de ADU
- Mantener un seguro de propiedad
- Mantenimiento de áreas comunes
- Pagar facturas
- Supervisar la modernización
- Cobrar depósitos de alquiler
- Comunicarse con los proveedores
- Comunicarse con las inquilinas/inquilinos
- Responsabilidades de contabilidad y arrendamiento
¿Es propietario de alguno de los edificios que administra?
Lotus West Properties posee, administra y mantiene propiedades en varias ciudades del sur de California. Cada edificio que administramos, ya sea que lo poseamos o lo administremos para un cliente, es tratado con la misma atención y cuidado, creando un estándar básico de excelencia.
¿A quién utilizas para las reparaciones?
Lotus West Properties mantiene un equipo de mantenimiento interno que se especializa en mantenimiento de rutina y reparaciones comunes. Esto nos ahorra dinero a nosotros y a nuestros clientes. Cuando se requieren reparaciones en profundidad o mantenimiento relacionado con permisos, nos comunicamos con los mejores contratistas en Culver City para obtener asistencia con licencia.
Debido a nuestra amplia experiencia en administración de propiedades en Culver City, Lotus West Properties ha desarrollado conexiones con los mejores expertos en servicio en el área para minimizar los costos de servicio y completar reparaciones de calidad permanentemente.
¿Cuántas personas trabajan en su empresa?
Lotus West Properties mantiene un equipo muy unido de unas diez personas.
¿Qué software utiliza para la contabilidad?
Nuestro contable utiliza Quickbooks para administrar las finanzas de la propiedad. Esto nos permite ser flexibles y efectivos en la contabilidad de su propiedad.
¿Qué tipo de informes envían? ¿Con qué frecuencia?
Ejemplos de los informes enviados por nuestros administradores de propiedades cada mes son P&L, cobranza de alquiler, todos los estados de cuenta bancarios y copias de facturas. Lotus West Properties garantiza que ambos lados puedan permanecer organizados fácilmente mientras administremos su propiedad de alquiler en Culver City.
¿Qué formas de pago acepta Lotus West Properties?
Los inquilinos de Lotus West Properties pueden enviar su pago de alquiler iniciando sesión en su portal de pago o enviando un cheque a nuestra oficina. Los inquilinos también pueden solicitar que recojamos el pago de su alquiler en la propiedad para que la experiencia sea más conveniente.
¿Cuántas unidades gestiona?
Lotus West Properties administra poco menos de 500 propiedades y está creciendo. Siempre estamos buscando nuevas oportunidades para ayudar a los propietarios a brindar el mejor servicio para minimizar sus costos operativos.
¿Cuántos edificios gestiona?
Lotus West Properties administra aproximadamente 34 edificios y continúa creciendo con cada relación construida. Póngase en contacto con los expertos en administración de propiedades de Culver City y descubra cómo nuestros profesionales pueden ayudarlo a lograr una experiencia de alquiler fluida y placentera.
¿Dónde están ubicados sus edificios?
Lotus West Properties administra y mantiene edificios de alquiler en todo el sur de California, brindando servicios a áreas que incluyen Westwood, Hollywood, West Los Ángeles, Beverly Hills, Santa Mónica, Brentwood, Venice, Culver City y Koreatown. Póngase en contacto con nuestros profesionales para averiguar si los servicios de administración de propiedades están disponibles en su área.
¿Cuáles son sus horarios de atención?
El horario de oficina estándar de Lotus West Properties es de 9 a 5, pero nuestros administradores de propiedades se esfuerzan por estar disponibles las 24 horas en caso de emergencias.
Si hay una emergencia fuera del horario de atención, ¿alguien responderá?
Nuestros profesionales de administración de propiedades de Culver City están siempre disponibles en caso de una emergencia. Los inquilinos en los alquileres de Lotus West Properties reciben números de teléfono y correos electrónicos para comunicarse con el personal de la oficina y el equipo de mantenimiento, por lo que siempre hay alguien para ayudar en caso de una situación de emergencia.
¿Lotus West Properties tiene licencia y está asegurado?
Nuestros profesionales de administración de propiedades están autorizados y asegurados. Nos enorgullece asegurarnos de que nuestro proceso sea meticulosamente correcto durante la gestión de su propiedad.
¿Eres bueno tratando con inquilinos problemáticos?
Como propietario, los inquilinos problemáticos seguramente serán parte de su experiencia de alquiler, y cuando se encuentre con inquilinos como este, no hay nadie mejor para manejar la situación que Lotus West Properties.
Nuestros profesionales se especializan en escenarios difíciles, brindándote la experiencia y el delicado conjunto de habilidades necesarias para sacar lo mejor de una mala situación. Llame a nuestros administradores de propiedades hoy mismo y descubra cómo podemos ayudarlo con inquilinos problemáticos.
¿Está familiarizado con las leyes y la legislación actual sobre desalojos?
El equipo de Lotus West Properties está altamente capacitado y versado en leyes y legislación actualizadas sobre inquilinos. El propietario de Lotus West Properties está en la junta de AAGLA (Asociación de Apartamentos del Gran Los Ángeles) y siempre tiene la información más actualizada con respecto a la legislación y los problemas. Puede que aún no esté en las noticias, pero Lotus tiene la primicia (y tal vez en las noticias hablando de ello).
