PREMIADA A LA MEJOR FIRMA DE ADMINISTRACIÓN DE PROPIEDADES NUEVAS DE AAGLA 2020-21

Acerca de nosotros

Lotus West Properties es la principal empresa de administración de propiedades para propiedades de ingresos multifamiliares en el área metropolitana de Los Ángeles. Tenemos una cartera de propiedades que poseemos y administramos, así como propiedades que administramos para otros propietarios. Actualmente administramos más de 400 unidades y constantemente estamos agregando nuevos clientes. Nos enfocamos en maximizar el flujo de efectivo aumentando los ingresos y manteniendo altas tasas de ocupación, y reduciendo los gastos a través de una administración eficiente y utilizando nuestro experimentado equipo interno de reparaciones.

Nuestra principal prioridad es mantener una relación honesta y de confianza tanto con nuestros clientes como con nuestros inquilinos, mientras brindamos a todos y cada uno de los edificios que administramos la atención y el cuidado personal que se merecen.

Si posee una propiedad de ingresos de cualquier tamaño y está buscando a alguien que se ocupe de su edificio como si fuera suyo, comuníquese con nosotros para discutir sus necesidades.

¡Mirando lo que está ahora disponible para alquilar!

Reseñas & Testimonios

Aunque somos inversores en bienes raíces residenciales de Los Ángeles, estamos ubicados en el extranjero. Entonces necesitábamos un equipo de administración local que brindara un servicio confiable e integral. Preferiblemente una operación dirigida por una familia que también aseguraría la continuidad con la alta dirección. Un amigo agente de bienes raíces de Los Ángeles recomendó Lotus. Se ha demostrado que tiene toda la razón.

Margaret S.

Vivimos en el área de San Diego y Lotus West Properties se ha encargado de nuestro edificio durante muchos años. Gestionan todas las fases del negocio de forma fluida y rentable. El edificio está en excelentes manos.
Carol P.

Mi familia tiene una cartera de propiedades principalmente en las áreas de Brentwood y Westwood de Los Ángeles. Lotus West Properties nos ha quitado una gran carga de trabajo y ha hecho un gran trabajo administrando nuestros edificios de acuerdo con nuestras necesidades. Ahora tenemos más tiempo libre para tomarnos unas vacaciones familiares y ver a nuestros nietos, y el estrés de administrar estos edificios ya no es nuestra carga.
Gaby C.

Orgullosas miembros de:

Asociación de propietarios de apartamentos de California, Inc.

Asociación de Apartamentos del Gran Los Ángeles

Asociación de viviendas de alquiler de California

Asociación Nacional de Apartamentos

Better Business Bureau

Yelp, Inc.

Expertise.com

Forbes Councils, LLC.

Entrepreneur Magazine

Nuestra Blog

¡No dude en preguntarnos sobre nuestro trabajo!

Suscríbase a nuestro boletín

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta la gestión inmobiliaria en Brentwood?

Lotus West Properties generalmente aplica una tarifa del 5 al 6% por la administración de las propiedades de Brentwood. Sin embargo, esta tarifa puede cambiar según la cantidad de unidades y la ubicación de la propiedad. Para encontrar la información más precisa sobre precios de administración de propiedades, comuníquese con nuestros expertos en administración y arrendamiento de Brentwood. Pueden proporcionarle un desglose de costos y brindarle cualquier información adicional que necesite.

¿Cuánto cobran por el arrendamiento de vacantes?

El arrendamiento de vacantes con Lotus West Properties en Brentwood varía según la propiedad, pero puede ser complementario, según la situación de su edificio. Para obtener un plan de precios de arrendamiento de vacantes, comuníquese con nuestros administradores de propiedades de Brentwood hoy mismo.

¿Qué métodos utiliza para publicar vacantes?

Usamos los métodos de búsqueda más populares para enumerar sus ubicaciones de Brentwood, incluida la publicación del alquiler en Zillow, Apartments, HotPads y Trulia para obtener la máxima exposición. También publicamos las vacantes en el sitio web de nuestras empresas y enviamos el listado a posibles compradores de otros alquileres. ¡Nuestro objetivo es mantener su propiedad llena de inquilinos de calidad!

¿Cómo muestra sus vacantes? Caja de seguridad? ¿En persona? ¿Remoto?

Nuestros administradores de propiedades de Brentwood siempre muestran el apartamento en persona o por Facetime para ofrecer una experiencia agradable y agradable. Al conocer a todos nuestros posibles inquilinos, nos damos cuenta de quiénes son y construimos una relación cómoda desde el principio.

¿Qué tipo de servicios puede brindar?

Nuestros administradores de propiedades de Brentwood pueden ayudarlo con casi cualquier cosa que necesite para administrar una propiedad con éxito. Estos son algunos de nuestros servicios de administración de propiedades en Brentwood:

    • Cobrar el alquiler de los inquilinos
    • Reparar y mantener unidades
    • Remodelar las unidades según sea necesario
    • Supervisar la construcción de ADU
    • Mantener un seguro de propiedad
    • Mantenimiento de áreas comunes
    • Pagar facturas
    • Supervisar la adaptación
    • Cobrar depósitos de alquiler
    • Comunicarse con los proveedores
    • Comunicarse con los inquilinos
    • Responsabilidades de contabilidad y arrendamiento
¿Es propietario de alguno de los edificios que administra?

Lotus mantiene la propiedad de algunos de los edificios que alquilamos, pero nunca notarías la diferencia. Tratamos a todos los edificios que administramos con el mismo respeto y prioridad, ya sea que seamos propietarios o administremos el edificio para un cliente.

¿A quién utilizas para las reparaciones?

La mayoría de las reparaciones en Lotus West Properties las realiza nuestro equipo de técnicos expertos. Esto nos ayuda a mantener las reparaciones oportunas y rentables. Para reparaciones más grandes y mantenimiento relacionado con permisos, contratamos a contratistas autorizados. Las relaciones duraderas permiten que Lotus obtenga las mejores ofertas y el servicio prioritario.

¿Cuántas personas trabajan en su empresa?

Lotus West Properties cuenta con aproximadamente diez expertos en administración de propiedades de Brentwood en nuestro equipo.

¿Cuánto marcan por reparaciones y materiales?

En Lotus West Properties, usted paga el precio base por las reparaciones, no una versión marcada. Nuestros administradores de propiedades de Brentwood solo cobran el pago a través de las tarifas de administración mensuales, nunca cobrando de más por el mantenimiento. Nuestro precio honesto y constante mantiene sus costos operativos al mínimo.

¿Qué software utiliza para la contabilidad?

Lotus West Properties utiliza QuickBooks para administrar todas las finanzas de nuestras propiedades en Brentwood. Este sistema nos da flexibilidad y estabilidad entre todas nuestras propiedades.

¿Qué tipo de informes envían? ¿Con qué frecuencia?

Mantenemos a todos los propietarios de Brentwood con los que trabajamos al tanto de las pérdidas y ganancias mensuales, el cobro de alquileres, las operaciones bancarias y los extractos de facturas. Nuestro equipo de administración de propiedades de Brentwood se asegura de que ambas partes estén organizadas y preparadas con toda la documentación necesaria.

¿Qué métodos de pago se aceptan?

Los inquilinos de Brentwood pueden pagar en nuestro sitio web a través del portal de pagos. Los inquilinos también pueden enviar un cheque por correo o solicitar que el pago se recoja en su propiedad.

¿Cuántas unidades gestiona?

Nuestros administradores de propiedades de Brentwood cuidan diligentemente aproximadamente 500 propiedades. Brindamos un servicio profesional y dedicado a cada propiedad de manera individualizada.

¿Cuántos edificios gestiona?

Nuestros expertos en administración de propiedades están a cargo del éxito de 34 edificios y contando. Nuestros servicios de administración de propiedades nos permiten brindarles a los inquilinos y propietarios una experiencia fluida y placentera.

¿Dónde están ubicados sus edificios?

Lotus mantiene propiedades en West Los Ángeles, Santa Mónica, Culver City, Venice, Westwood y Hollywood. Comuníquese con nuestro amable personal y averigüe si Lotus West Properties administra en su área.

¿Cuáles son sus horarios de atención?

Nuestro horario de oficina típico es de 9 a 5, pero nos esforzamos por estar disponibles todo el tiempo para cualquier emergencia.

Si hay una emergencia fuera del horario de atención, ¿alguien responderá?

Si alguna vez se encuentra en una emergencia, nuestro equipo estará disponible. Proporcionamos a los inquilinos números de teléfono y correos electrónicos tanto para el personal como para el personal de mantenimiento, por lo que habrá alguien para ayudarlo cuando lo necesite.

¿Tienes licencia y estas asegurado?

Sí, Lotus West Properties tiene licencia y está asegurado. Nos encargamos de asegurarnos de que todo se regule por los libros y exactamente como debe ser al administrar su propiedad en Brentwood. Hable con nuestros profesionales hoy mismo si tiene alguna pregunta sobre nuestras credenciales o pólizas de seguro. Nos complace informarle y hacer que se sienta cómodo con la experiencia de administración de propiedades.

¿Eres bueno tratando con inquilinos problemáticos?

Sí, nuestro personal altamente profesional sobresale en situaciones difíciles de inquilinos, por lo que usted no tiene que hacerlo. Agradecemos la oportunidad de ayudar a todos los inquilinos hasta su partida, incluso si son problemáticos.

¿Está familiarizado con las leyes y la legislación actual sobre desalojos?

Lotus West Properties tiene un amplio conocimiento sobre las leyes y la legislación actualizadas sobre desalojos de inquilinos. El propietario de Lotus es miembro de AAGLA (Asociación de apartamentos del Gran Los Ángeles) y se le cita constantemente por su conocimiento sobre temas de actualidad y asuntos inmobiliarios importantes.