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Alquilar vs. poseer: los pros y los contras

Alquilar vs. poseer: los pros y los contras

Renting vs Owning: The Pros and Cons Tenants come and go, that's a fact of the rental property business. As a landlord it's your job to do everything you can to ensure that your tenants remain in your units for as long as possible, otherwise you're not generating any revenue. One of the reasons that many tenants decide to leave a rental property is because they have decided to buy a home. It's a dream that many of us aspire towards and shifts in the housing market can make that dream a reality...

Métodos efectivos para que los propietarios individuales administren múltiples propiedades con facilidad

Métodos efectivos para que los propietarios individuales administren múltiples propiedades con facilidad

Métodos efectivos para propietarios individuales para administrar múltiples propiedades con facilidad Administrar todas esas propiedades, ya sean edificios con unidades múltiples o viviendas unifamiliares independientes, no tiene por qué ser una tarea insuperable. Hay acciones que los propietarios individuales pueden tomar ahora mismo para reducir el estrés y la dificultad que conlleva hacerlo todo por su cuenta. La organización y la preparación cuidadosa son dos de los pilares del éxito...

Tratar con inquilinos problemáticos

Tratar con inquilinos problemáticos

Lidiar con inquilinos problemáticos Ese rito de iniciación ineludible para todo propietario en este negocio: el inquilino problemático. Intenta hacer todo lo posible para evitar tener problemas con sus inquilinos, pero no importa cuántas precauciones tome o cuántas adaptaciones haga, en última instancia, enfrenta algún problema con al menos uno o dos en el transcurso de su experiencia como propietario. La forma en que lidie con ese problema (y cualquier otro que pueda surgir) puede tener un...

El estado de los aumentos de alquiler en California

El estado de los aumentos de alquiler en California

El estado de los aumentos de alquiler en California Los propietarios y dueños de propiedades que tuvieron dificultades para navegar a través de la pandemia y las moratorias de alquiler que se les impusieron durante los últimos dos años finalmente pueden estar obteniendo algo de alivio, ya que ahora se permite que los aumentos de alquiler procedan una vez más bajo múltiples leyes estatales y locales de California. Ese aumento puede llegar al 10% a partir de este otoño, el máximo permitido por...

El control de alquileres a menudo duele, no ayuda

El control de alquileres a menudo duele, no ayuda

El control de alquileres a menudo perjudica pero no ayuda La crisis de la vivienda en California continúa descontrolándose y se hace poco o ningún esfuerzo real para abordar el problema mediante soluciones prácticas y efectivas. La negligencia, la mala planificación y la falta de servicios importantes para las personas sin hogar solo exacerban estos problemas. Otro contribuyente importante al problema se puede encontrar en las ordenanzas de control de alquileres que se han implementado...

Cambios que podríamos esperar una vez que finalice la moratoria de desalojo

Cambios que podríamos esperar una vez que finalice la moratoria de desalojo Por Ari Chazanas, fundador y director ejecutivo de Lotus West Properties Durante la pandemia de coronavirus, nos hemos enfrentado a numerosos desafíos. Uno de ellos son las moratorias de desalojo, que es una autorización legal para que los inquilinos comerciales y residenciales endeudados pospongan sus pagos de alquiler a los propietarios. Los inquilinos pueden desear extender la moratoria de desalojo y los...

California detiene los desalojos hasta junio. Qué significa esto para inquilinos y propietarios

Ari Chazanas, presidente de Lotus West Properties apareció en una entrevista en Press Play con Madeleine Brand en KCRW discutiendo la nueva moratoria de desalojo de California. Lea el artículo de Danielle Chiriguayo y Amy Ta. California detiene los desalojos hasta junio. Qué significa esto para los inquilinos y propietarios Escrito por Danielle Chiriguayo y Amy Ta, producido por Bennett Purser Ene. 29 de 2021 Hoy, el gobernador Gavin Newsom promulgó la ley una extensión de la moratoria de...

En el epicentro: cómo los administradores de propiedades están enfrentando los muchos desafíos de COVID

Por: Patrick Sisson, líderes selectos de Bisnow En el último año, todos se han vuelto fluidos en los debates sobre el uso de una máscara, la exposición en interiores, la ventilación y los riesgos de infección del coronavirus. Pero a diferencia de muchos de sus pares de bienes raíces comerciales, los administradores de propiedades, especialmente aquellos que trabajan en propiedades residenciales, se han encontrado en la primera línea de esta peligrosa pandemia, que ha cambiado radicalmente su...

¿Tienes inquilinos necesitados? Asegúrese de que USTED establece límites

Por Ari Chazanas, fundador y director ejecutivo de Lotus West Properties Los propietarios tienen mucho en su "plato", como administrar su propiedad, manejar la contabilidad y responder a la gran cantidad de solicitudes de mantenimiento y reparación. En consecuencia, no sorprende que los propietarios a menudo estén estresados ​​y tengan poco tiempo. Uno de los escenarios que requiere más tiempo es el de las relaciones con los inquilinos. Cuando trabajan con sus inquilinos, los administradores...