LOTUS WEST PROPERTIES

Sirviendo a Beverly Hills por más de 20 años

GALARDONADA A LA MEJOR FIRMA DE ADMINISTRACIÓN DE PROPIEDADES NUEVAS DE AAGLA 2020-21

Sobre nosotros

Lotus West Properties es la principal empresa de administración de propiedades para propiedades de ingresos multifamiliares en el área metropolitana de Los Ángeles. Tenemos una cartera de propiedades que poseemos y administramos, así como propiedades que administramos para otros propietarios. Actualmente administramos más de 400 unidades y constantemente estamos agregando nuevos clientes. Nos enfocamos en maximizar el flujo de efectivo aumentando los ingresos y manteniendo altas tasas de ocupación, y reduciendo los gastos a través de una administración eficiente y utilizando nuestro experimentado equipo interno de reparaciones.

Nuestra principal prioridad es mantener una relación honesta y de confianza tanto con nuestros clientes como con nuestros inquilinos, mientras brindamos a todos y cada uno de los edificios que administramos la atención y el cuidado personal que se merecen.

Si posee una propiedad de ingresos de cualquier tamaño y está buscando a alguien que se ocupe de su edificio como si fuera suyo, comuníquese con nosotros para discutir sus necesidades.

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RESEÑAS & TESTIMONIOS

Aunque somos inversores en bienes raíces residenciales de Los Ángeles, estamos ubicados en el extranjero. Entonces necesitábamos un equipo de administración local que brindara un servicio confiable e integral. Preferiblemente una operación dirigida por una familia que también aseguraría la continuidad con la alta dirección. Un amigo agente de bienes raíces de Los Ángeles recomendó Lotus. Se ha demostrado que tiene toda la razón.

Margaret S.

Vivimos en el área de San Diego y Lotus West Properties se ha encargado de nuestro edificio durante muchos años. Gestionan todas las fases del negocio de forma fluida y rentable. El edificio está en excelentes manos.
Carol P.

Mi familia tiene una cartera de propiedades principalmente en las áreas de Brentwood y Westwood de Los Ángeles. Lotus West Properties nos ha quitado una gran carga de trabajo y ha hecho un gran trabajo administrando nuestros edificios de acuerdo con nuestras necesidades. Ahora tenemos más tiempo libre para tomarnos unas vacaciones familiares y ver a nuestros nietos, y el estrés de administrar estos edificios ya no es nuestra carga.
Gaby C.

Orgullosas miembros de::

Asociación de propietarios de apartamentos de California, Inc.

Asociación de apartamentos del Gran Los Ángeles

Asociación de viviendas de alquiler de California

Asociación Nacional de Apartamentos

Better Business Bureau

Yelp, Inc.

Expertise.com

Forbes Councils, LLC.

Entrepreneur Magazine

Our Blog

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta la administración de propiedades en Beverly Hills?

Lotus West Properties cobra una tarifa de administración del 5 al 6% por la administración de las propiedades de alquiler de Beverly Hills. Esta cantidad puede variar entre situaciones según la cantidad de unidades y la ubicación de su propiedad. Para obtener información detallada sobre los precios de la administración de propiedades, comuníquese con nuestros especialistas de Beverly Hills y permítanos guiarlo a través de nuestro proceso.

¿Cuánto cobran por el arrendamiento de vacantes?

Nuestra tarifa por arrendamiento de vacantes varía según la situación, pero puede ser complementaria en algunos casos. Variables que incluyen la ubicación de la propiedad en Beverly Hills y el número de unidades en la propiedad. Hable con nuestros expertos en administración de propiedades y encuentre información precisa y detallada sobre nuestros servicios.

¿Qué métodos utiliza para publicar vacantes?

Algunos de los métodos utilizados por Lotus West Properties incluyen publicar su propiedad en los sitios web inmobiliarios más visitados en Internet, incluidos Zillow, Trulia, HotPads y Apartments para obtener el nivel más alto de exposición. La propiedad también se incluirá en nuestro sitio web y se mostrará a los posibles solicitantes que estén interesados ​​en alquilar en su área. Nuestros profesionales cubren todas las bases para que la propiedad pueda seguir ganando.

¿Cómo muestra sus vacantes? Caja de seguridad? ¿En persona? ¿Remoto?

Nuestro equipo muestra los listados de propiedades de Beverly Hills en persona o por Facetime para que podamos estar allí para cualquier pregunta o inquietud. Nunca usamos cajas de seguridad o métodos impersonales, por lo que siempre conocemos al posible inquilino y comenzamos una relación exitosa.

¿Qué tipo de servicios puede brindar?

Lotus West Properties ofrece una variedad de servicios profesionales de administración de propiedades de alta calidad a los propietarios e inquilinos de Beverly Hills para que el alquiler sea sencillo. Nuestro personal capacitado puede ayudarlo con:

  • Market & alquilar vacantes
  • Cobrar el alquiler de los inquilinos
  • Reparar y mantener unidades
  • Remodelar las unidades según sea necesario
  • Supervisar la construcción de ADU
  • Mantener un seguro de propiedad
  • Mantenimiento de áreas comunes
  • Pagar facturas
  • Supervisar la modernización
  • Cobrar depósitos de alquiler
  • Comunicarse con los proveedores
  • Comunicarse con los inquilinos
  • Responsabilidades de contabilidad y arrendamiento
¿Es propietario de alguno de los edificios que administra?

Lotus mantiene la propiedad de algunos de los edificios que alquilamos, pero nunca notarías la diferencia. Tratamos cada edificio que administramos, ya sea que sea de nuestra propiedad o que lo administremos para un cliente, con el mismo respeto y prioridad que trataríamos con el nuestro.

¿A quién utilizas para las reparaciones?

Lotus West Properties mantiene su propio equipo de profesionales de mantenimiento, que están completamente preparados para manejar el mantenimiento de rutina y las reparaciones más pequeñas. Para reparaciones más severas y trabajos relacionados con permisos, llamamos a un equipo autorizado.

Años de experiencia en el negocio de la administración de propiedades nos han permitido encontrar los mejores equipos para cada situación, lo que permite a los propietarios ahorrar en costos de mantenimiento mientras los inquilinos reciben la mejor atención y reparaciones confiables .

¿Cuántas personas trabajan en su empresa?

Lotus West Properties mantiene un equipo muy unido de unas diez personas.

¿Qué software utiliza para la contabilidad?

Nuestro contador utiliza Quickbooks para administrar las finanzas de la propiedad. Esto nos permite ser flexibles y eficaces en la contabilidad de su propiedad.

¿Qué tipo de informes envían? ¿Con qué frecuencia?

Algunos de los informes que enviamos a nuestros propietarios de Beverly Hills cada mes son P & L, cobro de alquiler, todos los extractos bancarios y copias de facturas. Nuestros profesionales se aseguran de que ambas partes puedan mantenerse organizadas fácilmente mientras administremos su propiedad en Beverly Hills.

¿Qué métodos aceptan alquilar?

Los inquilinos de Lotus West Properties pueden enviar su pago de alquiler iniciando sesión en su portal de pago o enviando un cheque a nuestra oficina. Los inquilinos también pueden solicitar que recojamos un cheque en la propiedad para tener la experiencia de pago más conveniente.

¿Cuántas unidades gestiona?

Lotus West Properties administra poco menos de 500 propiedades y está creciendo. Siempre estamos buscando nuevas oportunidades para ayudar a los propietarios a brindar el mejor servicio y minimizar los costos operativos.

¿Cuántos edificios gestiona?

Nuestros expertos en administración de propiedades están a cargo del éxito de 34 edificios y contando. Nuestros servicios de administración de propiedades en Beverly Hills nos permiten brindarles a los inquilinos y propietarios una experiencia fluida y placentera.

¿Dónde están ubicados sus edificios?

Lotus mantiene propiedades en Beverly Hills, West Los Ángeles, Santa Mónica, Culver City, Venice, Westwood y Hollywood. Comuníquese con nuestro amable personal y averigüe si Lotus West Properties administra en su área.

¿Cuáles son sus horarios de atención?

Nuestro horario habitual de oficina es de 9 a 5, pero nos esforzamos por estar disponibles todo el tiempo para cualquier emergencia.

Si hay una emergencia fuera del horario de atención, ¿alguien responderá?

Nuestro equipo está siempre disponible en situaciones de emergencia. Los inquilinos de Lotus West Properties tienen acceso a los números de teléfono y correos electrónicos de nuestro personal de oficina y equipo de mantenimiento, por lo que siempre hay alguien que puede ayudar cuando sea necesario.

¿Tienes licencia y estas asegurado?

Sí, Lotus West Properties tiene licencia y está asegurado. Nos encargamos de asegurarnos de que todo esté según los libros y exactamente como debe ser al administrar su propiedad.

¿Eres bueno tratando con inquilinos problemáticos?

Desafortunadamente, es casi seguro que los inquilinos problemáticos serán parte de su experiencia como propietario en algún momento, y cuando usted termina con uno, Lotus West Properties es el equipo que quiero lidiar con ellos

Nuestros profesionales se especializan en inquilinos difíciles y le brindan la experiencia y el delicado conjunto de habilidades necesarias para sacar el máximo provecho de una mala situación. Llame a nuestros administradores de propiedades hoy mismo y descubra cómo podemos ayudarlo con inquilinos problemáticos.

¿Está familiarizado con las leyes y la legislación actual sobre desalojos?