GALARDONADA A LA MEJOR FIRMA DE ADMINISTRACIÓN DE PROPIEDADES NUEVAS DE AAGLA 2020-21

SOBRE NOSOTROS

Lotus West Properties es la principal empresa de administración de propiedades para propiedades de ingresos multifamiliares en el área metropolitana de Los Ángeles. Tenemos una cartera de propiedades que poseemos y administramos, así como propiedades que administramos para otros propietarios. Actualmente administramos más de 900 unidades y constantemente estamos agregando nuevos clientes. Nos enfocamos en maximizar el flujo de efectivo aumentando los ingresos y manteniendo altas tasas de ocupación, y reduciendo los gastos a través de una administración eficiente y utilizando nuestro experimentado equipo interno de reparaciones.

Nuestra principal prioridad es mantener una relación honesta y de confianza tanto con nuestros clientes como con nuestros inquilinos, mientras brindamos a todos y cada uno de los edificios que administramos la atención y el cuidado personal que se merecen.

Si posee una propiedad de ingresos de cualquier tamaño y está buscando a alguien que se ocupe de su edificio como si fuera suyo, comuníquese con nosotros para discutir sus necesidades.

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RESEÑAS & TESTIMONIOS

Aunque somos inversores en bienes raíces residenciales de Los Ángeles, tenemos su sede en el extranjero. Entonces necesitábamos un equipo de administración local que brindara un servicio confiable e integral. Preferiblemente una operación dirigida por una familia que también aseguraría la continuidad con la alta dirección. Un amigo agente de bienes raíces de Los Ángeles recomendó Lotus. Se ha demostrado que tiene toda la razón.

Margaret S.

Vivimos en el área de San Diego y Lotus West Properties se ha encargado de nuestro edificio durante muchos años. Gestionan todas las fases del negocio de forma fluida y rentable. El edificio está en excelentes manos

Carol P.

Mi familia tiene una cartera de propiedades principalmente en las áreas de Brentwood y Westwood de Los Ángeles. Lotus West Properties nos ha quitado una gran carga de trabajo y ha hecho un gran trabajo administrando nuestros edificios de acuerdo con nuestras necesidades. Ahora tenemos más tiempo libre para tomarnos unas vacaciones familiares y ver a nuestros nietos, y el estrés de administrar estos edificios ya no es nuestra carga.
Gaby C.

ORGULLOSAS MIEMBROS DE::

Asociación de propietarios de apartamentos de California, Inc.

Asociación de Apartamentos del Gran Los Ángeles

Asociación de Viviendas de Alquiler de California

Asociación Nacional de Apartamentos

Better Business Bureau

Yelp, Inc.

Expertise.com

Forbes Councils, LLC.

Entrepreneur Magazine

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta la administración de propiedades en Los Ángeles?
Lotus West Properties cobra una tarifa de administración de 5-6% para las propiedades de alquiler de Los Ángeles. Esta cantidad puede variar entre situaciones según la cantidad de unidades y la ubicación de su propiedad. Llame, envíe un correo electrónico o solicite una llamada de nuestros expertos en administración de propiedades para obtener información detallada sobre precios y servicios. Nuestro equipo se complace en analizar cómo podemos mejorar su experiencia de alquiler.
¿Cuánto cobran por el arrendamiento de vacantes?
Lotus West Properties determina las tarifas de arrendamiento de vacantes en función de la situación particular. Comuníquese con nuestro amigable equipo de administración de propiedades en Los Ángeles y vea si su ubicación es elegible para el arrendamiento de vacantes gratuito.
¿Qué métodos utiliza para enumerar las vacantes de Los Ángeles?
Nuestros métodos para llenar las vacantes de alquiler de Los Ángeles incluyen incluir su propiedad en los principales sitios web de bienes raíces, incluidos Apartments, HotPads, Trulia y Zillow. Estos listados, combinados con exhibiciones en persona y un listado en nuestro sitio web, le dan a su propiedad una mayor exposición y una vía rápida hacia el éxito. Nuestros profesionales cubren todas las bases para que la propiedad pueda seguir ganando.
¿Cómo muestra Lotus West Properties las vacantes de alquiler?
Las propiedades de Los Ángeles siempre son mostradas por un miembro de nuestro personal o por persona para garantizar que los posibles inquilinos reciban una experiencia personal. Nuestros administradores de propiedades están allí para responder cualquier pregunta y comenzar una relación con el solicitante, por lo que todas las preguntas e inquietudes se abordan antes de la mudanza.
Esta experiencia en persona también nos da una idea de los posibles inquilinos para garantizar que los propietarios obtengan los mejores inquilinos. Creemos que las relaciones de postulantes exitosas y duraderas comienzan con una visualización e iniciación en persona.
¿Qué tipo de servicios puede brindar?
En Lotus West Properties, nos especializamos en diversos servicios profesionales de alta calidad para facilitar el proceso de alquiler. Nuestro equipo de expertos en administración de propiedades mantiene una cartera completa de servicios, que incluye:

  • Market & alquilar vacantes
  • Examinar a los inquilinos & amp; comprobar el crédito
  • Cobrar el alquiler de los inquilinos
  • Reparar y mantener unidades
  • Remodelar las unidades según sea necesario
  • Supervisar la construcción de ADU
  • Mantener un seguro de propiedad
  • Mantener las áreas comunes
  • Pagar facturas
  • Supervisar la adaptación
  • Cobrar depósitos de alquiler
  • Comunicarse con los proveedores
  • Comunicarse con los inquilinos
  • Responsabilidades de contabilidad y arrendamiento
¿Es propietario de alguno de los edificios que administra?
Lotus West Properties posee, administra y mantiene propiedades en varias ciudades del sur de California. Cada edificio que gestionamos, tanto si lo poseemos como si lo gestionamos para un cliente, es tratado con la misma atención y cuidado que si fuera nuestro.
¿A quién utilizas para las reparaciones?
Lotus West Properties mantiene un equipo de mantenimiento interno que se especializa en mantenimiento de rutina y reparaciones comunes. Esto nos ahorra dinero a nosotros y a nuestros clientes. Cuando se requieren reparaciones en profundidad o mantenimiento relacionado con permisos, nos comunicamos con los mejores contratistas en Los Ángeles para obtener asistencia con licencia.

Gracias a años de experiencia con la administración de propiedades en Los Ángeles, Lotus West Properties ha desarrollado conexiones con los mejores expertos en servicios en el área.

¿Cuántas personas trabajan en su empresa?
Lotus West Properties mantiene un equipo muy unido de unas diez personas.
¿Cuánto marcan por reparaciones y materiales?
Lotus West Properties nunca marca reparaciones o materiales. Nuestro objetivo es mantener sus gastos mínimos y sus ingresos constantes. La mayoría de las reparaciones son realizadas por nuestros profesionales internos y no por terceros, lo que generalmente resulta en ahorros significativos.
¿Qué software utiliza para la contabilidad?
Nuestro contable utiliza Quickbooks para administrar las finanzas de la propiedad. Esto nos permite ser flexibles y efectivos en la contabilidad de su propiedad.
¿Qué tipo de informes envían? ¿Con qué frecuencia?
Ejemplos de los informes enviados por nuestros administradores de propiedades cada mes son P & amp; L, cobranza de alquiler, todos los extractos bancarios y copias de facturas. Lotus West Properties garantiza que ambas partes puedan mantenerse organizadas fácilmente mientras administremos su propiedad de alquiler en Los Ángeles.
¿Qué formas de pago acepta Lotus West Properties?
Los inquilinos de Lotus West Properties pueden enviar su pago de alquiler iniciando sesión en su portal de pago o enviando un cheque a nuestra oficina. Los inquilinos también pueden solicitar que recojamos el pago de su alquiler en la propiedad para una experiencia más conveniente.
¿Cuántas unidades gestiona?
Lotus West Properties gestiona poco más de 1.000 unidades de alquiler. Siempre estamos buscando nuevas oportunidades para ayudar a los propietarios a brindar el mejor servicio para mantener sus ingresos altos y los costos operativos mínimos.
¿Cuántos edificios gestiona?

Lotus West Properties administra 92 edificios de apartamentos en Los Ángeles y sigue creciendo con cada relación que se construye. Comuníquese con Lotus West Properties y trabaje con uno de nuestros profesionales para ayudarlo a identificar su nuevo hogar.

¿Dónde están ubicados sus edificios?
Lotus West Properties administra y mantiene edificios de alquiler en todo el sur de California, brindando servicios a áreas que incluyen Westwood, Hollywood, West Los Ángeles, Beverly Hills, Santa Mónica, Brentwood, Venice, Culver City y Koreatown. Póngase en contacto con nuestros profesionales para averiguar si los servicios de administración de propiedades están disponibles en su área.
¿Cuáles son sus horarios de atención?
Nuestro horario de oficina típico es de 9 a 5, pero nuestros administradores de propiedades se esfuerzan por estar disponibles las 24 horas, los 7 días de la semana en caso de una emergencia.
Si hay una emergencia fuera del horario de atención, ¿alguien responderá?
Nuestro equipo está siempre disponible en situaciones de emergencia. Los posibles inquilinos en Lotus West Properties tienen acceso a los números de teléfono y correos electrónicos de nuestro personal de oficina y equipo de mantenimiento, por lo que siempre hay alguien que puede ayudar cuando sea necesario.
¿Tienes licencia y estas asegurado?
Sí, Lotus West Properties tiene licencia y está asegurado. Nos encargamos de asegurarnos de que todo esté según los libros y exactamente como debe ser al administrar su propiedad.
¿Eres bueno tratando con inquilinos problemáticos?
Desafortunadamente, es casi seguro que los inquilinos problemáticos serán parte de su experiencia como propietario en algún momento, y cuando termina con uno, Lotus West Properties es el equipo que desea para tratar con ellos.

Nuestros profesionales se especializan en escenarios difíciles, brindándole la experiencia y el delicado conjunto de habilidades necesarias para sacar lo mejor de una mala situación. Llame a nuestros administradores de propiedades hoy mismo y descubra cómo podemos ayudarlo con inquilinos problemáticos.

¿Está familiarizado con las leyes y la legislación actual sobre desalojos?
El equipo de Lotus está bien informado sobre las leyes y la legislación actual sobre desalojos de inquilinos. El propietario de Lotus West Properties forma parte del consejo de AAGLA (Asociación de apartamentos del área metropolitana de Los Ángeles) y siempre tiene la información más actualizada. en materia de legislación y cuestiones. Puede que aún no esté en las noticias, pero Lotus tiene la primicia (y tal vez en las noticias hablando de ello).